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 L' INVESTISSEMENT DANS L'IMMOBILIER LOCATIF

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AVEC LE STATUT LMNP

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Résidences  

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Premier opérateur français de l'immobilier locatif, Réside Études est présent depuis plus de 30 ans, sur des marchés dynamiques et qui offrent de fortes perspectives de croissance : les résidences pour étudiants et les résidences pour seniors. 

* Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). Taux proposé sur certaines résidences selon les stocks disponibles ; Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales. Hors frais de notaire, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères.

AVEC LE STATUT LMNP,   JE PEUX BÉNÉFICIER DE 2 TYPES DE RÉGIMES D’IMPOSITION

Si mes revenus locatifs bruts annuels sont

DU RÉGIME

RÉEL

> 70 000 €

DU RÉGIME

< 70 000 €

Si mes revenus locatifs bruts annuels sont

MICRO-BIC

  • Imputation sur mes loyers des intérêts d’emprunt
    et la quasi-totalité de mes charges

  • Accès à la réduction d’impôt Censi-Bouvard ou amortissement de mon logement et de son mobilier 
  • Récupération de la TVA sur le prix d’acquisition
  • Neutralisation de la fiscalité de mes loyers pendant de nombreuses années
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  • Abattement forfaitaire de 50% sur mes loyers 

AVANTAGE

AVANTAGES

Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal permettant de générer des revenus complémentaires réguliers et de construire son patrimoine immobilier. 

QU’EST CE QUE LE LMNP ?

LES 4 PRINCIPAUX AVANTAGES DE L' INVESTISSEMENT DANS L'IMMOBILIER LOCATIF