AVEC LE STATUT LMNP, JE PEUX BÉNÉFICIER DE 2 TYPES DE RÉGIMES D’IMPOSITION
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Réduisez durablement vos impôts(2)
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COMMENT INVESTIR EN RÉSIDENCES GÉRÉES AVEC LE STATUT LMNP ?
LES 4 PRINCIPAUX AVANTAGES DE
L' INVESTISSEMENT DANS L'IMMOBILIER LOCATIF
DANS QUEL TYPE DE RÉSIDENCE AVEC SERVICES, RÉSIDE ÉTUDES REALISE DES INVESTISSEMENTS ?
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Résidences
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ETUDIANTS
SENIORS
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Premier opérateur français de l'immobilier locatif, Réside Études est présent depuis plus de 30 ans, sur des marchés dynamiques et qui offrent de fortes perspectives de croissance : les résidences pour étudiants et les résidences pour seniors.
(1) Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
(2 )Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf
dans une résidence avec service pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000€.
(3) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
(4) Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
(5) Indexation selon l’indice en vigueur et plafonnée à 2,3%
Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal permettant de générer des revenus complémentaires et de construire son patrimoine immobilier.
QU’EST CE QUE LE LMNP ?
LES 4 PRINCIPAUX AVANTAGES DE L' INVESTISSEMENT DANS L'IMMOBILIER LOCATIF
AVEC LE STATUT LMNP, JE PEUX BÉNÉFICIER DE 2 OPTIONS
En investissant en LMNP Classique
Je récupère la TVA (3) de 20% lors d'un achat dans le neuf
J'efface l'impôt dû sur les loyers perçus grâce à l'amortissement de mon bien
En optant pour Censi-Bouvard
Je récupère la TVA (3) de 20% lors d'un achat dans le neuf
Je réduis mes impôts de 11% du montant HT de mon achat sur 9 ans (1)
Comment ça marche ?
En investissant en LMNP Classique
Je récupère la TVA (3) de 20% lors d'un achat dans le neuf
J'efface l'impôt dû sur les loyers perçus grâce à l'amortissement de mon bien
En optant pour Censi-Bouvard
Je récupère la TVA (3) de 20% lors d'un achat dans le neuf
Je réduit mes impôts de 11% du montant HT de mon achat sur 9 ans (1)