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LES CONSEILS PERSONNALISÉS
D' UN EXPERT EN INVESTISSEMENT LMNP
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Réduisez durablement vos impôts(2)
Percevez des revenus complémentaires
nets d’impôts(1)
Constituez-vous un patrimoine
Assurez-vous un complément de retraite
LE LMNP, UN INVESTISSEMENT QUI RÉPOND À TOUS VOS PROJETS
RÉSIDE ÉTUDES, QUI SOMMES-NOUS ?
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Premier opérateur français de l'immobilier locatif, Réside Études est présent depuis plus de 30 ans sur des marchés dynamiques : les résidences pour étudiants et les résidences pour seniors.
* source : www.immobilier.lefigaro.
** Source : www.publication.enseignementsup-recherche.gouv.fr
*** Source : www.blog.locservice.fr
**** Source : www.ehpa.fr
***** Source : www.drees.solidarites-sante.gouv.fr
(1) Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
(2 )Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf
dans une résidence avec service pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000€.
(3) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal permettant de générer des revenus complémentaires et de construire son patrimoine immobilier.
QU’EST CE QUE LE LMNP ?
POURQUOI INVESTIR EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ET RÉSIDENCE SENIORS ?
en partenariat avec
AVEC LE STATUT LMNP, JE PEUX BÉNÉFICIER DE 2 OPTIONS
En optant pour le Censi Bouvard
- J'efface l'impôt dû (1) sur les loyers perçus grâce à l'amortissement de mon bien
- Je récupère la TVA (3) de 20% lors d'un achat dans le neuf
En investissant en LMNP Classique
- Je récupère la TVA (3) de 20% lors de mon achat dans le neuf
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RÉSIDENCES ÉTUDIANTES
En investissant dans une résidence pour seniors, vous apportez une réponse aux nombreux défis en lien avec le vieillissement de notre population.
À retenir :
- 92 % des Français estiment que les résidences pour seniors doivent se développer, solution intermédiaire au maintien à domicile et aux Ehpad****
- En 2030, 1,5 à 2,5 fois plus de personnes en résidences autonomie qu’aujourd’hui*****
RÉSIDENCES SENIORS
- Je réduis mes impôts de 11% du montant HT de mon achat sur 9 ans soit jusqu'à 33 000€ de défiscalisation (2)
En investissant dans une résidence pour étudiants, vous les aidez à réussir leurs études et facilitez leur entrée dans la vie active.
À retenir :
- 1 étudiant sur 5 n’a pas de logement stable*
- Nombre d’étudiants multiplié par 8 en 50 ans**
- 45 % des étudiants sont à la recherche d’un logement meublé pour poursuivre leurs études***
