AVEC LE STATUT LMNP, JE PEUX BÉNÉFICIER DE 2 TYPES DE RÉGIMES D’IMPOSITION
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LES 4 PRINCIPAUX AVANTAGES DE
L' INVESTISSEMENT DANS L'IMMOBILIER LOCATIF
Réduisez durablement vos impôts(2)
Percevez des revenus complémentaires
nets d’impôts(1)
Constituez vous un patrimoine
Assurez-vous un complément de retraite
PERCEVEZ DES REVENUS COMPLÉMENTAIRES NETS D'IMPÔTS(1) GRÂCE AU STATUT LMNP
DANS QUEL TYPE DE RÉSIDENCE AVEC SERVICES, RÉSIDE ÉTUDES REALISE DES INVESTISSEMENTS ?
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Premier opérateur français de l'immobilier locatif, Réside Études est présent depuis plus de 30 ans, sur des marchés dynamiques et qui offrent de fortes perspectives de croissance : les résidences pour étudiants et les résidences pour seniors.
Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal permettant de générer des revenus complémentaires et de construire son patrimoine immobilier.
QU’EST CE QUE LE LMNP ?
LES 4 PRINCIPAUX AVANTAGES DE L' INVESTISSEMENT DANS L'IMMOBILIER LOCATIF
AVEC LE STATUT LMNP, JE PEUX BÉNÉFICIER DE 2 OPTIONS
En investissant en LMNP Classique
Je récupère la TVA (3) de 20% lors d'un achat dans le neuf
J'efface l'impôt dû sur les loyers perçus grâce à l'amortissement de mon bien
En optant pour Censi-Bouvard
Je récupère la TVA (3) de 20% lors d'un achat dans le neuf
Je réduis mes impôts de 11% du montant HT de mon achat sur 9 ans (1)
Comment ça marche ?
En investissant en LMNP Classique
Je récupère la TVA (3) de 20% lors d'un achat dans le neuf
J'efface l'impôt dû sur les loyers perçus grâce à l'amortissement de mon bien
En optant pour Censi-Bouvard
Je récupère la TVA (3) de 20% lors d'un achat dans le neuf
Je réduit mes impôts de 11% du montant HT de mon achat sur 9 ans (1)
AVEC LE STATUT LMNP, JE PEUX BÉNÉFICIER DE 2 OPTIONS
(1) Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
(2 )Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf
dans une résidence avec service pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000€.
(3) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
(4) Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
(5) Indexation selon l’indice en vigueur et plafonnée à 2,3%