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D' UN EXPERT EN INVESTISSEMENT LMNP 

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Réduisez durablement vos impôts(2)

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nets d’impôts(1)

Constituez-vous un patrimoine 

Assurez-vous un complément de retraite

LE LMNP, UN INVESTISSEMENT QUI RÉPOND À TOUS VOS PROJETS

 RÉSIDE ÉTUDES, QUI SOMMES-NOUS ?

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Premier opérateur français de l'immobilier locatif, Réside Études est présent depuis plus de 30 ans sur des marchés dynamiques : les résidences pour étudiants et les résidences pour seniors. 

* source : www.immobilier.lefigaro.
** Source : www.publication.enseignementsup-recherche.gouv.fr

*** Source : www.blog.locservice.fr
**** Source :  www.ehpa.fr
 ***** Source : www.drees.solidarites-sante.gouv.fr  

(1) Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
(2 )Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf

dans une résidence avec service pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000€.

(3) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.

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Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal permettant de générer des revenus complémentaires et de construire son patrimoine immobilier. 

QU’EST CE QUE LE LMNP ?

POURQUOI INVESTIR EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ET RÉSIDENCE SENIORS ?

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AVEC LE STATUT LMNP,   JE PEUX BÉNÉFICIER DE 2 OPTIONS

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En optant pour le Censi Bouvard

  • J'efface l'impôt dû (1) sur les loyers perçus grâce à l'amortissement de mon bien 
  • Je récupère la TVA (3) de 20% lors d'un achat dans le neuf

En investissant en LMNP Classique

  • Je récupère la TVA (3) de 20% lors de mon achat dans le neuf

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RÉSIDENCES ÉTUDIANTES

En investissant dans une résidence pour seniors, vous apportez une réponse aux nombreux défis en lien avec le vieillissement de notre population.

À retenir :  

  • 92 % des Français estiment que les résidences pour seniors doivent se développer, solution intermédiaire au maintien à domicile et aux Ehpad****

  • En 2030, 1,5 à 2,5 fois plus de personnes en résidences autonomie qu’aujourd’hui*****

RÉSIDENCES SENIORS

  • Je réduis mes impôts de 11% du montant HT de mon achat sur 9 ans soit jusqu'à 33 000€ de défiscalisation (2)

En investissant dans une résidence pour étudiants, vous les aidez à réussir leurs études et facilitez leur entrée dans la vie active.

À retenir : 

  • 1 étudiant sur 5 n’a pas de logement stable*

  • Nombre d’étudiants multiplié par 8 en 50 ans**

  • 45 % des étudiants sont à la recherche d’un logement meublé pour poursuivre leurs études***